Выбор салона красотыМосква занимает 6-ю позицию в  мире по стоимости офисов. В  2013г. Москва по ставке аренды качественных офисов с премиум-расположением занимает 6-е место в мире. В 2013 г.  объем качественных офисов превысил 13,2 млн м2. Было отмечено снижение цены  аренды на офисы А класса, которая упала на 5% и составила 670 за 1 м2 в год. Причиной снижения ставок является тот факт, что  в последнее время офисы А класса имеют  нецентральное расположение, где цены ниже. Цена аренды А класса в  пределах  Бульварного кольца упала  на 10% и достигла 975 долл. за 1 м2. По итогам года средний размер аренды в БЦ “Москва-Сити” упал  с 800  до 750 долл. за 1м2  в год. Для офисов  А класса, которые находятся возле Садового кольца, интервал ставки аренды составляет 820-860 у.е.

Но ставкой аренды расходы арендаторов не ограничиваются. Также им  приходится оплачивать  расходы, связанные с эксплуатацией  здания. По уровню эксплуатационных расходов российская столица стоит на 1-е  месте в Европе вместе  с Лондоном и Стамбулом, где цена затрат для А класса составляет 140 долл. за 1 м2 в год. При этом в некоторых  офисах данный показатель  достигает 180-200 долл. и составляет 15 % арендной платы.

Сейчас  эксплуатационные расходы в офисах Москвы варьируются в пределах 30-200 у.е. за 1 м2 в год. Для А и В+ класса сумма платежей является  прозрачной с четким разделением расходов арендаторов на ставки аренды, эксплуатационные расходы и НДС. Для офисов  В- класса ставка определяется в зависимости от эксплуатационных расходов и НДС, без раздела на составляющие.

Максимальные ставки расходов характерны для БЦ, расположенных в зоне вокруг Кремля, вдоль ул. Тверской до пл. Белорусского вокзала, минимальные  – за пределами МКАД.

Нужна квартира в Москве на сутки? Посетите сайт cityinnmsk.ru. Самые комфортные и самые доступные объекты недвижимости.

11.06.14